rofile" href="http://gmpg.org/xfn/11" /> فرنسا: لماذا سيرتفع مبلغ إيجارك بهذه النسبة قريباً ! - شمس نيوز

فرنسا: لماذا سيرتفع مبلغ إيجارك بهذه النسبة قريباً !

مع التضخم، ارتفع مؤشر الإيجار المعياري (IRL)، المستخدم لمراجعة مبلغ الإيجارات، بنسبة 0.83٪ في الربع الثالث من عام 2021.

مؤشر الإيجار المعياري، الذي ينشره كل ثلاثة أشهر من قبل المعهد الوطني للإحصاء والدراسات الاقتصادية، يعمل كأساس لأصحاب العقارات لمراجعة ثمن الإيجارات.

ويتعلق هذا بالإيجارات الفارغة أو المفروشة التي تتضمن عقود إيجار بها شرط مراجعة الإيجار السنوي. ويعتمد هذا المؤشر على تطور أسعار المستهلك باستثناء التبغ والإيجارات خلال الأشهر الـ 12 الماضية.

مؤشر الإيجار المعياري المشار إليه في اتفاقية الإيجار

يجب أن تأخذ الزيادة السنوية في الإيجار في الحسبان مؤشر الإيجار المعياري للربع المرجعي والربع نفسه من العام السابق، بالإضافة إلى مبلغ الإيجار الحالي.

ويتم الحساب على النحو التالي:

مبلغ الإيجار الحالي (باستثناء الرسوم) × القيمة الجديدة لمؤشر الإيجار المعياري للربع المرجعي / مؤشر الإيجار المعياري للربع نفسه من العام السابق.

ويشار إلى المؤشر الأخير في عقد الإيجار، إذا كان يحتوي على بند لمراجعة الإيجار السنوي. إذا لم يتم ذكره، فيجب استخدام مؤشر الإيجار المعياري الذي نشره المعهد الوطني للإحصاء والدراسات الاقتصادية عند توقيع اتفاقية الإيجار.

وينطبق مؤشر الربع الثالث لعام 2021 على عقود الإيجار الموقعة بين 15 أكتوبر 2020 و15 يناير 2021.

ارتفاع بنسبة 0.83٪ في الربع الثالث 2021

بلغ مؤشر الإيجار المعياري للربع الثالث من عام 2021 الرقم 131.67، أي بزيادة سنوية قدرها 0.83٪ مقارنة بمؤشر الإيجار المعياري للربع الثالث من عام 2020. وقد ارتفع مؤشر الإيجار المعياري بنسبة 0.42٪ في الربع الثاني من عام 2021 و 0.09٪ في الربع الأول من عام 2021. لا يزال ذلك أقل من الزيادة البالغة 1.74٪ التي حدثت في الربع الرابع من سنة 2018.

وبالتالي، إذا تم توقيع عقد الإيجار في 25 أكتوبر 2020، فقد يتم إعادة تقييم الإيجار في 25 أكتوبر 2021. ويجب مراعاة مؤشر الإيجار المعياري للربع الثالث من عام 2021 (131.67).

مثلا، إذا كان الإيجار الحالي هو 500 يورو (دون احتساب التكاليف الأخرى كالكهرباء والانترنت إلخ)، فيمكن للمؤجر أن يطلب رفع الإيجار إلى 504 يورو. (500 × 131.67 / 130.59 = 504.14)، أي بزيادة قدرها 4.14 يورو.

يقدم المعهد الوطني للمستهلكين أداة محاكاة لمساعدتك في احتساب مبلغ الزيادة ((اضغط هنا)).

اظهر المزيد
زر الذهاب إلى الأعلى
error: Content is protected !!