rofile" href="http://gmpg.org/xfn/11" /> فرنسا: يمكن لموظف يتقاضى الحد الأدنى للأجور شراء مسكن مساحته تفوق 50 م² في هذه المدن!

فرنسا: يمكن لموظف يتقاضى الحد الأدنى للأجور شراء مسكن مساحته تفوق 50 م² في هذه المدن!

معدلات الرهن العقاري أقل من أي وقت مضى ولكن لا يستفيد الجميع منها. وبالأخص أولئك الذين يحصلون على الحد الأدنى للأجور. بالنسبة لهم، هناك ثلاثة مشاكل رئيسية: زيادة أسعار العقارات، والبنوك التي أصبحت أكثر تطلبًا (ضرورة وضع مساهمة بنسبة 10٪ على الأقل ونسبة دين لا تتجاوز 33٪)، ولا سيما انخفاض معدل الاستنفاد الذي يعقد الوضع.

وتعود هذه الضمانات، التي تهدف إلى حماية الأبناك، بنتائج عكسية على أولئك الذين يحصلون على الحد الأدنى للأجور. فليست الزيادة في هذا الأخير، البالغة 54 يورو، في السنتين السابقتين هي التي سوف تساعدهم على تدارك الوضع.

ومع ارتفاع الأسعار في العديد من المدن، تراجعت القوة الشرائية للعقارات في العديد من البلديات. وهذا هو الحال في أنجيه (ـ14٪!) وستراسبورغ (ـ5.9٪) أو حتى رين (ـ5.6٪). وهي ثلاثة مدن جذابة ارتفعت فيها الأسعار خلال العامين الماضيين بشكل خيالي: + 28٪ (!) و +17٪ و +16٪ على التوالي.

وبالتالي، فهذه الثلاث مدن يجب أن يكتفي فيها أصحاب الحد الأدنى للأجور بشراء استوديو كبير إلى حد ما، بين 27 و 35 مترًا مربعًا (وذلك شريطة وضع مساهمة 10٪ ناهيك عن التأمين وائتمان بنسبة 1.25٪ على مدار 20 عامًا). وتحلل ساندرين ألونييه، مديرة الأبحاث في Vousfinancer: “إننا نقصيهم من الوصول إلى العقارات في هذه المدن التي كانت لا تزال ميسورة التكلفة قبل بضع سنوات مضت، كما كان الحال في باريس أو ليون أو بوردو”.

مساهمة 150.000 يورو!

هناك قلة من البلديات التي يمكن فيها للموظف الذي يتقاضى الحد الأدنى للأجور (إجمالي 1589.47 يورو شهريًا) شراء عقار مساحته أكثر من 50 مترًا مربعًا (وهو ما يعادل متوسط ​​مساحة المنزل في فرنسا).

ويمكن للمقترض الذي يحصل على الحد الأدنى للأجور في سانت إتيان، أرخص مدينة (1190 يورو/متر مربع)، أن يتمكن من شراء منزل كبير: ما يقرب من 90 مترًا مربعًا.

وتأتي مدينة لومان في المرتبة الثانية (69 م²). ويتبعها لوهافر و نيم بمنازل تبلغ مساحتها حوالي 50 مترًا مربعًا. بالنسبة للآخرين، فستكون مساحة المنزل الذي قد يتمكنون من شرائه هو 45 مترًا مربعًا في أحسن الأحوال (في ديجون).

ويمكن أن تعطي هذه النتائج الأمل لذوي الدخل المنخفض. لكن الواقع غالبًا ما يكون أقسى بمجرد أن يواجه هؤلاء البنوك. خاصة وأن دفع المساهمة بنسبة 10٪ أمر بعيد المنال بالنسبة لهم. ما لم يكن لديك عائلة سخية … للغاية.

وهذه هي قصة منشط رياضي أعزب يبلغ من العمر 26 عامًا ويعمل بعقد دائم لمدة عام ويكسب 1542 يورو شهريًا. للحصول على قرض لشراء مسكن مساحته 48 مترًا مربعًا بسعر 255.000 يورو، دفع القاطن بإقليم إيسون مساهمة قدرها 150.000 يورو، جزء منها حصل عليه من العائلة كقرض. وهذا ما يقرب من 59 ٪ من التكلفة الإجمالية للسكن!

اظهر المزيد
زر الذهاب إلى الأعلى
error: Content is protected !!