فقط في باريس: عرض شقة مساحتها 7 أمتار مربعة للبيع مقابل 300.000 يورو
تخبئ العقارات الباريسية بعض المفاجآت السيئة في بعض الأحيان. أحدثها شقة مساحتها 7 أمتار مربعة معروضة للبيع مقابل 300 ألف يورو في الدائرة التاسعة. أي ما يقرب من 43.000 يورو لكل متر مربع.
وللوهلة الأولى، قد يبدو الإعلان مغريًا: العقار المعروض للبيع ـ الموصوف بأنه “شقة جميلة من غرفتين تبلغ مساحتها 37 مترًا مربعًا” تقع في شارع دي لارجنت بايلي، في منطقة نوتردام دي لوريت ـ تتكون من غرفة معيشة مع مطبخ وحمام مع مرحاض وغرفة نوم كبيرة في السقيفة.
ولذلك فسِعرها البالغ 300.000 يورو ـ أو حوالي 8000 يورو لكل متر مربع ـ معقول إلى حد ما، بالنظر إلى الأسعار المفروضة في هذه المنطقة الشعبية في وسط العاصمة، حيث تباع العقارات الآن بأكثر من 10.000 يورو لكل متر مربع.
حتى الآن كل شيء جميل صحيح؟ لا! في الواقع هناك قانون فرنسي يسمى “قانون المتر المربع”. ويفرض هذا القانون على مالكي أي عقار وصف مساحته في جميع الوثائق والإعلانات بشكل صريح وصحيح، إلا في حالة واحدة: إذا كان عقارك لا يتجازو 8 أمتار مربعة. وللتوضيح، فالشقة هي في الأصل لا تتجاوز ال7 أمتار مربعة قانونيا. إلا أن البائع استغل السقيفة وأدخل مساحتها في العرض حتى تبدو الشقة أكبر مما هي عليه.
وفي هذا الصدد، رغم أننا نثق في فطنة متابعينا، إلا أنه وجب التذكير في نفس الوقت بأن القانون لا يسمح لأصحاب العقار كراء أي شقة لا تبلغ مساحتها 9 أمتار مربعة. إذا، نعم يمكن للمستثمرين شرائها ولكن حتى وإن أرادوا ربح الأموال عن طريق كرائها فلن يتمكنوا من ذلك.
إليك رابط الشقة المعنية:
أخيرًا، تجدر الإشارة إلى أنه إذا تم بيع هذا العقار، فقد يتفوق على الرقم القياسي لأغلى شقة باريسية، لأنه في عام 2019، كان الرقم القياسي لسعر المتر المربع 35880 يورو “فقط”.
