عقود الطاقة، إطارات الشتاء، ثمن الإيجار: إليك كل ما سيتغير في بلجيكا اعتبارا من 1 نوفمبر
إطارات الثلج، وعقود الطاقة، ورفع الإيجارات، وقسائم الوجبات، وجوجل هانج اوتس (Google Hangouts): اكتشف ما الذي سيتغير في بلجيكا اعتبارًا من يوم الثلاثاء، 1 نوفمبر.
إطارات الشتاء
قبل عام، في 1 نوفمبر 2021، دخل قانون الجبال حيز التنفيذ في فرنسا. وهذا يُلزم سائقي السيارات بتجهيز أنفسهم بإطارات ثلجية أو سلاسل للتجول في المناطق الجبلية المرتفعة بفرنسا في الشتاء.
حتى الآن، كان هناك قدر معين من التسامح من أجل إعطاء مستخدمي الطريق الوقت لاتخاذ الترتيبات الخاصة بهم. لكن ابتداءً من 1 تشرين الثاني (نوفمبر) 2022، ستبدأ الضوابط والعقوبات.
وبشكل ملموس، فإن عدم وضع إطارات ثلجية أو سلاسل خلال فترة الشتاء (من 1 نوفمبر إلى 31 مارس) في 48 إقليمًا فرنسيًا سيكون عرضة للعقوبة.
في حالة حدوث انتهاك، يمكن تغريم سائقي السيارات 135 يورو وقطر السيارة. ومع ذلك، لا ينبغي خصم أي نقاط من رخصة القيادة.
ويهدف الالتزام بإطارات الشتاء أو سلاسل الثلج إلى تحسين سلامة الأفراد في الشتاء وتقليل الحوادث المتعلقة بالظروف المناخية الصعبة.
ويتعلق هذا الإجراء بالمركبات الخفيفة والمركبات الخدمية ومركبات البضائع الثقيلة والحافلات.
عقود الطاقة بسعر ثابت
اعتبارًا من الأول من تشرين الثاني (نوفمبر)، تخلت تعاونية الطاقة Ecopower، التي توفر الكهرباء الخضراء في فلاندرز، عن عقود الطاقة ذات السعر الثابت.
في رسالة بريد إلكتروني تم إرسالها إلى ما يقرب من 56000 متعاون، أشار مورد الطاقة إلى أنه يتعين عليه زيادة أسعاره وتعديل قائمة أسعاره وفقًا لظروف السوق الحالية.
واعتبارًا من 1 نوفمبر، سيدفع الزبناء سعرًا محسوبًا على أساس معايير ثابتة من جهة ومتغيرة من جهة أخرى.
وقد سبق وأعلن العديد من موردي الطاقة الآخرين في الأشهر الأخيرة أنهم لم يعودوا يقدمون عقودًا ثابتة السعر.
جوجل هانج اوتس
لن يكون الوصول إلى تطبيق المراسلة جوجل هانج اوتس متاحًا بعد الآن. ستقوم الشركة الأمريكية بالتبديل النهائي إلى جوجل تشات (Google Chat).
قسائم الوجبات للعسكريين
سيحصل الجيش على قسائم الوجبات اعتبارًا من 1 نوفمبر. وقد صادق مجلس الوزراء على هذا الإجراء الجديد في فبراير الماضي.
وستسمح الأشهر التسعة بين القرار وتنفيذ الإجراء بإتمام المراحل النهائية قبل نشر المرسوم الملكي وإنهاء العقد العام لتعيين الشركة التي ستمنح قسائم الوجبات هذه.
رفع الإيجارات في منطقة والونيا
تم الإعلان عن هذ الإجراء في فلاندرز الأسبوع الماضي وتعتزم الآن جهتي والونيا وبروكسل تطبيقه أيضا.
ستختلف نسبة رفع مبلغ الإيجار الآن وفقًا لأداء الطاقة الخاص بالمسكن. إذا كان المنزل معزولاً بشكل جيد، يمكن لصاحب الإيجار رفع المبلغ دون قيود (الحد الأقصى هو 100%).
من ناحية أخرى، إذا اعتبرت الجهة أن “الأداء الطاقي” للعقار غير مرضٍ، فسيتم تقليل نسبة رفع مبلغ الإيجار. بل قد يصبح مستحيلاً رفع هذه النسبة فيما يخص العقارات “كثيفة الاستهلاك للطاقة”.
في فلاندرز
في الأول من أكتوبر، أعطى البرلمان الفلمنكي الضوء الأخضر لتجميد رفع مبالغ الإيجار فيما يخص العقارات ذات الكفاءة الطاقية غير الكافية.
وبشكل ملموس، لا يمكن رفع مبلغ إيجار المباني ذات العلامة E و F من شهادة توفير الطاقة (EPC) وذلك لمدة عام واحد.
بالنسبة للعقارات التي تحمل علامة D، يُسمح للمالكين برفع مبلغ الإيجار بنصف نسبة مؤشر الصحة. فيما يخص العلامات A و B و C، ليست هناك أي قيود.
ويُذكِّر وزير الإسكان الفلمنكي ماتياس ديبندايلي أن الملاك ملزمون بالحصول على شهاد توفير الطاقة السابق ذكرها والتي تم فرضها منذ عام 2009.
ويقول ماتياس ديبندايلي في هذا الصدد: “لا يسمح برفع مبالغ الإيجار إذا لم يكن العقار يتوفر مسبقا على شهادة توفير الطاقة”.
وتقول الحكومة الفلمنكية أنه لا يمكن معاقبة المستأجرين مرتين: دفعهم فاتورة طاقة عالية ورفع الملاك لمبلغ إيجارهم.
في والونيا
وتسير والونيا على خطى فلاندرز. فخلال مؤتمرها الصحفي حول اتفاقية ميزانية عام 2023، أعلنت الحكومة الوالونية أيضًا أنه لم يعد بالإمكان رفع مبالغ الإيجار الخاصة بالعقارات “كثيفة الاستهلاك للطاقة”. وسيتم تطبيق هذا الإجراء اعتبارا من 1 نوفمبر.
إذا كان المسكن يمتلك علامة A و B و C من شهادة توفير الطاقة، فستظل نسبة رفع مبالغ الإيجارات دون تغيير. بالنسبة للفئة D، سيتم تحديد نسبة رفع مبلغ الإيجارات الممكنة إلى 75٪ من المبلغ الأولي كحد أقصى. كما سيتم تحديد هذه النسبة في 50٪ إذا كان المسكن يتوفر على الفئة E. أما بالنسبة لأصحاب العقارات ذات العلامة F، فلن يتمكنوا من رفع المبلغ.
في بروكسل
طُرحت قضية الحد من نسبة رفع مبالغ الإيجارات على طاولة برلمان بروكسل خلال جلسة عامة يوم الجمعة. وكانت حكومة بروكسل قد وافقت يوم الخميس على مقترح قانون يهدف إلى رفع مبالغ السكن بنسبة 100٪ فيما يخص المباني ذات العلامة A أو B أو C أو D.
ولكن سيتم تقليل هذه النسبة إلى 50٪ للعقارات المصنفة في الفئة E. أما بالنسبة للعقارات التي تتوفر على العلامة F و G فلن يتمكن الملاك من رفع مبلغ الإيجار مطلقا.
